TIPP Modernisierungskredit
Mit einem Modernisierungskredit können Sie unkompliziert Ihre Wünsche rund ums Eigenheim verwirklichen, dass eigene Haus sanieren oder modernisieren und dabei günstige Konditionen ergattern!
Vorteile eines Modernisierungskredits:
- Sie profitieren von besonders günstigen Konditionen
- So einfach wie ein Ratenkredit – nur günstiger
- Sie steigern den Wert Ihrer Immobilie
- Keine Eintragung im Grundbuch erforderlich
- Förderbar mit KfW-Darlehen
- Unkomplizierte und unbürokratische Abwicklung
Finanzierungsvorschlag
Zinsbindung
bis 30 Jahre
Beleihungsauslauf
bis zu 100%
Branchenerfahrung
über 40 Jahre
Sanieren und renovieren mit einem günstigen Modernisierungskredit!
Fordern Sie einfach Ihr persönliches Angebot an und übermitteln Sie uns Ihren Finanzierungswunsch direkt online.
Ihr persönlicher Berater meldet sich zu Ihrem Wunschtermin telefonisch bei Ihnen und entwickelt eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung nach Ihren Vorstellungen.
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung. Kontaktieren Sie uns gerne.
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Warum sollte ich mich für einen Modernisierungskredit entscheiden?
- Vereinbaren Sie auf Wunsch kurze Laufzeiten
- Beantragung trotz bestehender Darlehen möglich
- Keine Eintragung im Grundbuch erforderlich
- Unkomplizierte und unbürokratische Abwicklung
- Kreditvergleiche günstiger als ein Ratenkredit
- Zweckgebunden für Modernisierung und Sanierung
- Höhe des Kredites beschränkt auf maximal 50.000 EUR
- Zinsen liegen höher als bei einer Baufinanzierung
- Modernisierungskredite werden ausschließlich Immobilienbesitzern angeboten
Mit der Zeit braucht auch Ihre Immobilie eine Renovierung oder Modernisierung, denn eine schöne Wohnung ist ein wichtiger Aspekt unserer Lebensqualität. Ob nun ein neues Badezimmer oder eine neue Küche, jede Investition – egal ob Modernisierung oder Sanierung – erhöht den Wohnwert Ihrer Immobilie.
Und dieses nicht nur in Metropolen wie Berlin, München oder Düsseldorf sondern auch in ländlicheren Gegenden. Aber das ist längst nicht der einzige Vorteil: Modernisierungen erhöhen auch den Wert Ihres Eigentums und verlängern den Lebenszyklus jedes Bauwerkes.
Sinnvolle Instandsetzungsarbeiten machen sich sogar häufig über Einsparungen bezahlt. Einsparungen beim Energieverbrauch werden Sie schnell in Ihren Rechnungen wiederfinden. Fehlende Eigenmittel können Sie dabei durch eine maßgeschneiderte Finanzierung ersetzen.
Häufig können ihre Modernisierungen sogar zusätzlich mit günstigen Fördermitteln, wie ein KfW-Darlehen, ergänzt werden.
Was ist der Unterschied zu anderen Krediten?
Der Modernisierungskredit ist technisch gesehen ein regulärer Ratenkredit. Dadurch, dass er aber nur Immobilienbesitzern offen steht und ausschließlich zu Modernisierungszwecken eingesetzt werden darf, kann Ihnen dieser Kredit aber viel günstiger angeboten werden. In vielen Fällen ist sogar die Nutzung attraktiver staatlicher Fördermittel oder Zuschüsse möglich.
Energieeffizient sanieren
Altersgerecht umbauen
Einbruchschutz erhöhen
Der Ablauf Ihrer Sanierung mit Modernisierungskredit
Schritt 1: Sanierungsplan erstellen
Da ein Modernisierungskredit nur zweckgebunden bewilligt wird, verlangen viele Banken vor der Finanzierung Ihres Vorhabens eine genaue Beschreibung der geplanten Maßnahmen. Wir empfehlen Ihnen, einen einfachen Sanierungsplan zu erstellen.
Dahinter verbirgt sich nichts anderes als eine Aufstellung der gewünschten Baumaßnahmen und den erwarteten Kosten. Legen Sie bei der Planung besonderes Augenmerk auf das Ermitteln der Kosten. Im Internet finden Sie viele Informationen zu einzelnen Maßnahmen. Wir empfehlen allerdings, sich zunächst Angebote von verschiedenen Fachfirmen einzuholen.
Je genauer Sie sich hier vorbereiten desto besser sind sie davor geschützt, dass Ihnen während der Sanierung das Geld ausgeht oder andere böse Überraschungen die Freude überlagern. Der Sanierungsplan schafft Transparenz gegenüber der Bank und dient zusätzlich Ihrer eigenen Sicherheit. Wir beraten und unterstützen Sie gerne!
Schritt 2: Konditionen vergleichen
Derzeit sind die Kosten für einen Kredit historisch niedrig. Dennoch empfiehlt es sich, die Konditionen verschiedener Anbieter zu vergleichen. Selbstverständlich unterscheiden sich nicht nur die Kreditkonditionen der Banken voneinander, sondern auch Ihre individuellen Rahmenbedingungen.
Wie bei allen anderen Kreditformen auch, hängen die Kosten von Ihrer Bonität, der gewünschten Laufzeit und Zusatzvereinbarungen, wie der Möglichkeit von Sondertilgungen, ab. Sinnvoll ist es zudem, über den Fall zu sprechen, dass die Modernisierungen, trotz guter Planung, teurer werden.
Hier vereinbaren wir für unsere zufriedenen Kunden die Möglichkeit einer Nachfinanzierung, ohne, dass sich die Zinsen drastisch verschlechtern. Keinesfalls sollten Sie ohne Vergleich ein vermeintlich „gutes“ Angebot akzeptieren.
TIPP Unabhängiger Konditionsvergleich
Nutzen Sie doch einfach unseren bankenunabhängigen Konditionsvergleich. Bei uns erhalten Sie darüber hinaus eine wertvolle Beratung völlig kostenlos. Und das Ganze in dem Wissen, dass wir unseren Kunden und nicht den Banken verpflichtet sind.
Schritt 3: Auszahlung und Baubeginn
Sobald das Geld auf Ihrem Konto ist, können Sie endlich loslegen. Da Sie bereits einen Sanierungsplan erstellt haben, brauchen Sie nun nichts weiter zu tun als die Baumaßnahmen zu kontrollieren bzw. zu beaufsichtigen und die Unterlagen Ihrer Ausgaben zu sammeln. Sollten Sie selbst handwerklich tätig werden, sammeln Sie einfach die Kaufbelege Ihres benötigten Materials. Nach Beenden der Modernisierungsmaßnahmen reichen Sie einfach das gesamte Paket bei Ihrer Bank ein.
Fazit:
Der bürokratische Aufwand ist gering, denn anders als für einen Baukredit ist für den Modernisierungskredit keine Grundbucheintragung notwendig. Das spart Gebühren sowie Notarkosten und beschleunigt die Kreditbewilligung. Wenige Tage nach der positiven Schufa-Auskunft fließt in der Regel schon das Geld. Im Folgenden erklären wir, wie Sie dabei vorgehen.
Ihre Kosten liegen über 50.000 EUR?
Was ist zu beachten, wenn die Modernisierungs- oder Sanierungskosten voraussichtlich über 50.000 EUR liegen? Bei der Sanierung einer Immobilie können schnell Kosten oberhalb der 50.000 EUR-Grenze entstehen. Die gute Nachricht ist, dass eine Modernisierung den Wert Ihrer Immobilie steigert. Das wissen selbstverständlich auch die Banken und betrachten die Ausgaben für die Sanierung von Immobilien nicht wie Konsumausgaben.
Es bietet sich also in solchen Fällen häufig an, eine Baufinanzierung zu beantragen und das Vorhaben mit einer regulären Immobilienfinanzierung umzusetzen. Ein Riesenvorteil dabei ist, dass eine Baufinanzierung nochmal deutlich günstiger ist als ein Modernisierungskredit. In beiden Varianten darf das Geld aber nur zweckgebunden eingesetzt werden. Bei der Baufinanzierung dient die modernisierte Immobilie in der Regel dann auch als Sicherheit.
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