Baufinanzierung

Unsere Baufinanzierung beinhaltet:

  • Gratis Immobilienbewertung
  • Kostenfreies Beratungsgespräch
  • Umfassenden Konditionsvergleich
  • Unverbindliches Angebot

Beleihungsauslauf

bis zu 100%

Finanzierungsvorschlag

in 24 Stunden

zinsbindung

bis 30 Jahre

branchenerfahrung

über 40 Jahre

Mit uns finden Sie die Baufinanzierung, die genau zu Ihnen passt

Worauf es ankommt:

1. Maßgeschneiderter Finanzierungsplan

Jede Finanzierung ist anders. Ein sorgfältig erstellter Finanzierungsplan ist die Grundlage für Ihre Immobilienfinanzierung. Dabei ist entscheidend, dass Ihre individuellen Begebenheiten genau berücksichtigt werden.

2. Erfahrene Experten

Unsere Finanzierungsexperten wissen genau worauf Sie achten müssen und unterstützen Sie zielgerichtet. Dank unseren langjährigen Beziehungen zu sehr vielen Kreditinstituten profitieren unsere Kunden häufig von besonders günstigen Konditionen.

3. Konditionsvergleich

Auf Grundlage Ihrer Anfrage und des Finanzierungsplans, erstellen wir ein kostenfreies und völlig unverbindliches, individuelles Konditionsangebot. Die Grundlage dafür ist immer ein umfassender Konditionsvergleich. Sie sparen dadurch Zeit und Geld.

Berechnen Sie hier Ihr Budget:

So sehen Sie welche Kosten entstehen

Eventuell beschäftigen Sie sich gerade das erste Mal mit dem Thema Baufinanzierung und wollen einfach einmal schauen welche Kosten in etwa auf Sie zukommen? Dann nutzen Sie doch unseren Budgetrechner – ein kleiner Service unsererseits. Für eine detaillierte Berechnung benötigen wir dann natürlich noch einige Informationen von Ihnen. Alles Weitere erläutert Ihnen einer unserer Mitarbeiter gerne persönlich in einem Telefonat. Testen Sie hier doch schon mal Ihre Möglichkeiten.

Unsere Stärken im Überblick

Unabhängig

Wir verstehen uns als unabhängiger Dienstleister. Unabhängig, weil wir aus dem gesamten Angebot der relevanten Anbieter eine gute Auswahl für unsere Kunden treffen. So sind wir ausschließlich auf Ihren Vorteil bedacht.

Erfahren

Unsere Experten besitzen eine langjährige Erfahrung beim Kauf und der Finanzierung von Wohnimmobilien. Das ist genau die Fachkompetenz, die Sie brauchen, um Ihr Wohneigentum schnell und sicher zu erwerben.

FOKUSSIERT

Unsere Darlehensvermittlung ist absolut fokussiert auf Ihre Interessen und unabhängig von denen Dritter, wie Maklern oder anderen Anbietern. Mit unserer Beratung schaffen Sie frühzeitig günstige Voraussetzungen für den Kauf und die Finanzierung Ihrer Immobilie.

serviceorientiert

Bei uns endet der Service nicht mit dem Abschluss Ihrer Finanzierung. Wir stehen weiterhin mit Rat und Tat an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei der Abwicklung.
Unser Anspruch sind glückliche Kunden die uns weiterempfehlen!

Diese Fehler sollten Sie bei der Immobilienfinanzierung vermeiden

1

Lückenhafter Finanzierungsplan

  • Erstellen Sie einen Finanzierungsplan
  • Achten Sie auf alle anfallenden Kosten
  • Lassen Sie sich von Experten beraten

Ein professionell erarbeiteter Finanzierungsplan ist bei der Finanzierung einer Immobilie äußerst wichtig. Sind zum Beispiel die Kaufnebenkosten falsch oder gar nicht berücksichtigt, kann dies zu enormen Unannehmlichkeiten führen, weil Rechnungen ins Haus „flattern“ und im schlimmsten Fall sogar Geld fehlt.  Denn mit der Begleichung des Kaufpreises ist es nicht getan. Der Notar erhebt Gebühren für die Beurkundung und auch das Grundbuchamt arbeitet nicht kostenlos. Schließlich werden in der Regel auch Grunderwerbsteuer zu zahlen sein. Nehmen Sie die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch muss auch dieser bezahlt werden.

2

Zu wenig Eigenkapital

  • Eigenkapital prüfen
  • Konditionen klären
  • Veränderung durch Eigenkapital

Es ist insbesondere in niedrigen Zinsphasen verlockend, mit geringem Eigenkapital eine Eigenheimfinanzierung ins Auge zu fassen. Hier ist allerdings Vorsicht geboten. Viele Banken verlangen, dass zumindest die Kaufnebenkosten aus bestehenden Reserven beglichen werden. Das ist aber nicht alles: Eine Finanzierung mit sehr wenig Eigenkapital verlängert automatisch die Tilgungsdauer und damit den Zeitraum bis ihre Immobilie abbezahlt ist. Hinzu kommt, dass auf Grund des höheren Kredits auch die monatliche Belastung höher ist. Zu guter Letzt lassen sich die Banken, für das höhere Kreditrisiko, auch mit einem Zinsaufschlag bezahlen.

3

Fehlende Flexibilität

  • Sondertilgungen berücksichtigen
  • Lebensplanung mit Zinsbindung abstimmen
  • Alternativen rechnen

Häufig gehen günstige Kreditangebote zu Lasten der Flexibilität. Die mangelnde Flexibilität eines Kreditvertrages kann sich bei verändernden Lebensverhältnissen allerdings sehr negativ auswirken. Die Chance auf eine frühere Rückzahlung des Darlehens, durch Sondertilgung bei Erhalt einer Bonuszahlung ist dann ebenso ausgeschlossen, wie die Änderung der Rate innerhalb der Zinsbindung. Häufig ist schon beim Abschluss des Darlehens absehbar, dass die Rate schon bald nicht mehr passen wird. Die Rate kann selbstverständlich auch niedriger gewollt sein. Denken Sie zum Beispiel an ein junges Paar, dass sich Kinder wünscht.

4

Finanzielle Belastung

  • Lebenshaltungskosten aufschreiben
  • Jährliche Ausgaben berücksichtigen
  • Alternativen rechnenBudgetrechner nutzen

Prüfen Sie genau ihr verfügbares Budget. Die allermeisten Kunden möchten auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie noch in Urlaub fahren und auch ein Autokauf wird evtl. irgendwann anstehen. Natürlich sind viele Menschen bereit für den Traum vom Eigenheim an Ihre finanziellen Grenzen zu gehen, das ist ja auch durchaus verständlich, leider verlieren viele dabei Ihre „realen“ Lebenshaltungskosten aus dem Blick. Vermeiden Sie diesen Fehler!

5

Niedrige Tilgung / hohe Kreditsumme

  • Kaufpreis bewerten
  • Kreditlaufzeit beachten
  • Konditionen vergleichen

Das Zinsniveau ist derzeit auf einem historischen Tief. Gleichzeitig sind
die Immobilienpreise – insbesondere in deutschen Großstädten – enorm gestiegen. Banken verlangen regelmäßig nur eine Tilgung von einem Prozent, die niedrigen Zinsen tun ihr übriges. Diese Konstellation birgt, salopp gesagt, die Gefahr zu teuer zu kaufen. Das Risiko liegt insbesondere in der künftigen Zinsentwicklung. Sind sie in einem völlig veränderten Marktumfeld auf eine Anschlussfinanzierung angewiesen, kann dieses eine zu ambitionierte Planung ins Wanken bringen.

6

Zu kurze Zinsbindung

  • Zinsbindung planen
  • Laufzeit beachten
  • Kosten vergleichen

Wie bereits beschrieben, befinden wir uns derzeit in einer Phase historisch niedriger Zinsen. Das ist für den heutigen Finanzierungskunden selbstverständlich zunächst einmal erfreulich. Sie haben heute die Chance, zu wirklich günstigsten Konditionen, eine Immobilienfinanzierung zu planen, die für sehr lange Zeit Planungssicherheit ermöglicht. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass Sie sich für eine lange Zinsbindung entscheiden und sehr verlockende Konditionen mit kürzerer Laufzeit in den Wind schlagen müssen. Aber auch hier sollten Sie gut vergleichen: Viele Banken lassen sich eine lange Zinsbindung sehr teuer bezahlen!

Unsere Vorteile auf einen Blick

Unsere Mitarbeiter verfügen über eine langjährige Beratungserfahrung mit umfassender Marktkenntnis. Nutzen Sie unsere Kompetenz zu Ihrem Vorteil. Ob Immobilienfinanzierung, Verbraucherdarlehen, Gewerbefinanzierung oder auch zu Kaufbegleitung. Auf uns können SIe bauen. Ob Sie Ihre erste Immobilie finanzieren oder eine günstige Anschlussfinanzierung suchen – wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.

Wir sind gerne für Sie da – nach Vereinbarung auch außerhalb der Bürozeiten. Wir beraten Sie dabei für Sie ganz bequem telefonisch. Fragen Sie einfach eine Finanzierung an, und wir werden uns bei Ihnen melden.

Durch die Zusammenarbeit mit über 400 Kreditinstituten, Banken und Versicherungen aus ganz Deutschland, können wir Ihnen besonders gute Konditionen anbieten.

Langjährige Erfahrung

Günstige Konditionen

Unabhängige Vermittler

Ausgezeichneter Service

Über 400 Partner

FLEXIBLE TILGUNG

Worauf muss ich bei der Auswahl meiner Immobilie achten?

Wir bieten Antworten auf Ihre Fragen:

  • Welche Lage passt zu mir?
  • Wieviel Platz benötige ich?
  • Besondere Ausstattungen erforderlich?
  • Wie hoch ist mein Budget?
  • Ist der Preis angemessen?

Was sind die drei wichtigsten Dinge bei einer Immobilie? Lage, Lage, Lage! Wenn Sie daran denken, Wohneigentum zu erwerben, haben Sie diese Antwort sicher schon öfters gehört. Die Lage ist aber nur einer von vielen Faktoren, die Sie beachten sollten. Schließlich legt man sich mit dem Kauf einer Immobilie meist für lange Zeit fest und wer möchte schon langfristig “in seinen Fehlern” wohnen. Fachkenntnis ist deshalb wichtig, denn offene Fragen gibt es genug: Hier setzt die Kaufbegleitung als neu konzipierte Dienstleistung von FLEXHYPO an und bietet Ihnen genau die kompetente Unterstützung welche Sie benötigen, um von Anfang an die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Sie haben das passende gefunden? Prima – jetzt kommen wir dazu…
Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte sich von Beginn an auch mit der Frage der Finanzierung beschäftigen, Mit unserer Dienstleistung, bietet FLEXHYPO professionelle Unterstützung zu diesem Thema, damit der Traum von der eigenen Immobilie am Ende auch Realität wird. Das Beste: Für Sie bedeutet das keine weiteren Kosten.

Ihre Vorteile:

  • Sie haben aktuelle Marktentwicklungen im Blick
  • Sie sind bezgl. aktueller Zinsen bestens informiert
  • Unsere Experten stehen Ihnen immer zu Seite
  • Sie sparen durch unsere Erfahrung bares Geld

An Ihrer Seite – von Anfang an

Unsere Experten für Immobilien und Baufinanzierung besitzen eine langjährige Erfahrung beim Kauf und der Finanzierung von Wohnimmobilien. Das ist genau die Fachkompetenz, mit der Sie Ihr Wohneigentum schnell und sicher erwerben können. Unsere Dienstleistung ist dabei absolut unabhängig von Interessen Dritter, wie Maklern oder anderen Anbietern von Immobilien. Mit der Beratung schaffen Sie frühzeitig möglichst günstige Voraussetzungen für den Kauf und die Finanzierung Ihrer Immobilie.

Wir bieten unsere wertvollen Empfehlungen deshalb bewusst im Rahmen unserer erweiterten Finanzierungsberatung für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich an. Insgesamt ist dies ein weiterer Pluspunkt, uns Ihr Vertauen zu schenken.