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Forward-Darlehen in Berlin, Düsseldorf & bundesweit

Forward-Darlehen: heute die Zinsen von morgen sichern.

Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung.

Ihre Zinsbindung endet in den nächsten Jahren? Mit einem Forward-Darlehen legen Sie die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung schon heute fest. Wir vergleichen die Angebote vieler Banken – unabhängig und kostenfrei.

  • Schutz vor steigenden Zinsen
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Kurz erklärt

Was ist ein Forward-Darlehen?

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, deren Zinsen Sie heute festlegen, die aber erst in der Zukunft beginnt – wenn Ihre aktuelle Zinsbindung endet. So schützen Sie sich vor steigenden Zinsen. Für die Vorlaufzeit verlangen Banken einen Zinsaufschlag, der mit der Dauer der Vorlaufzeit wächst. Das Darlehen muss zum vereinbarten Termin abgenommen werden.

Das Wichtigste in Kürze

  • Zinsen für die Anschlussfinanzierung schon Jahre im Voraus sichern.
  • Lohnt sich vor allem, wenn Sie steigende Zinsen erwarten.
  • Zinsaufschlag für die Vorlaufzeit einkalkulieren.
  • Abnahmepflicht: Das Darlehen gilt auch, wenn die Zinsen sinken.

Planen Sie Ihre künftige Rate.

Rechnen Sie mit Ihrer voraussichtlichen Restschuld durch, welche Rate Sie nach Ablauf der Zinsbindung erwartet.

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Mit einem Forward-Darlehen legen Sie die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung schon heute fest – wir vergleichen die Angebote für Sie.

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Wir vermitteln Ihnen Ihr Forward-Darlehen!

Was ist ein Forward-Darlehen?

Im Grunde ist ein Forward-Darlehen eine ganz normale Anschlussfinanzierung. Der einzige und entscheidende Unterschied ist, dass der Zinssatz bereits bis zu 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist festgeschrieben wird. Unabhängig vom Zinsniveau macht ein Konditionsvergleich absolut Sinn – auch in Niedrigzinsphasen können sich die Angebote verschiedener Kreditinstitute stark unterscheiden!

Ihre Vorteile:

  • Sie erhalten hervorragenden Service
  • Persönliche Beratung in ihrer Nähe
  • Ihre Wünsche und Ziele im Mittelpunkt
  • Optimierte Darlehensvorschläge zu Top-Konditionen​
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TIPP

Am besten setzen Sie sich gleich heute mit uns in Verbindung und informieren sich über die Forward-Konditionen für die gewünschte Darlehenssumme und Zinsbindungsfrist. In einem ersten Telefongespräch entwickeln wir für Sie maßgeschneiderte Lösungen, die wirklich passen!

Wie erhalte ich mein Forward-Darlehen?

Das Wichtigste: Beginnen Sie sich frühzeitig mit dem Thema auseinanderzusetzen. Bereits 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung Ihres bisherigen Kredites können Sie Angebote für ein Forward-Darlehen erhalten. Es empfiehlt sich zunächst, einen unverbindlichen Baufinanzierungsrechner zu nutzen, um Ihre individuellen Wünsche und Ziele zu planen. Im nächsten Schritt ist es wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen. Die meisten Filialbanken, Volksbanken und Sparkassen bieten auch Forward-Darlehen an, aber den günstigsten Kredit mit den für Sie bestmöglichen Konditionen erfahren Sie aber erst durch einen marktumfassenden Konditionsvergleich. Hier kommt einer unserer wesentlichen Vorteile für unsere Kunden zum Tragen. Wir sind ein unabhängiger Kreditvermittler und können Ihnen die Aufgabe, mit vielen Banken zu sprechen, komplett abnehmen! Hinzu kommt, dass wir darüber hinaus von einigen Banken interessante Sonderkonditionen erhalten und an unsere Kunden weiterreichen. Zu guter Letzt ist es für viele unserer zufriedenen Kunden durch unsere Erfahrung in der Gestaltung von Baufinanzierungen überhaupt erst möglich geworden, Ihre individuellen Wünsche für ein Forward-Darlehen zu verhandeln.

Was kostet mich das Forward-Darlehen?

Unsere Leistungen:

Die Kosten für das Forward-Darlehen liegen in einem Zinsaufschlag durch die Bank. Wie hoch dieser ausfällt, hängt sehr individuell vom Zeitpunkt und dem jeweiligen Kreditgeber ab. Grundsätzlich geht es darum, wie die Bank die künftige Zinsentwicklung einschätzt. Der Aufschlag schlug in den letzten Jahren mit ungefähr 0,01 – 0,03 % zu Buche. Das ist natürlich im Vergleich zu den Vorteilen ein äußerst moderater Zinsaufschlag und macht dieses Produkt sehr interessant! Bedenken Sie aber bitte folgendes: Ein Forward-Darlehen muss auch zu Ihrer Lebenssituation passen. Erwarten Sie also wesentliche Veränderungen, wie zum Beispiel einen Jobwechsel oder Umzug, könnte ein anderes Produkt für Sie interessanter sein. Wir beraten Sie gerne, kontaktieren Sie uns doch einfach einmal per Telefon oder Mail in unseren Beratungscentern in Düsseldorf und Berlin.

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Häufige Fragen

Fragen zum Forward-Darlehen

Viele Banken bieten Forward-Darlehen mit einer Vorlaufzeit von bis zu 36 Monaten an, einzelne auch länger. Je länger die Vorlaufzeit, desto höher fällt in der Regel der Zinsaufschlag aus. Wir vergleichen die Angebote für Ihren Stichtag.

Die Kosten liegen im Forward-Aufschlag: einem Zinsaufschlag gegenüber dem aktuellen Zins, den die Bank für die Vorlaufzeit berechnet. Wie hoch er ausfällt, hängt vom Kreditgeber, der Vorlaufzeit und der Einschätzung der Zinsentwicklung ab.

Vor allem dann, wenn Sie bis zum Ende Ihrer Zinsbindung mit steigenden Zinsen rechnen und Planungssicherheit für Ihre Rate wünschen. Sinken die Zinsen stattdessen, profitieren Sie davon nicht – das ist der Preis für die Sicherheit.

Ja. Mit dem Abschluss verpflichten Sie sich, das Darlehen zum vereinbarten Termin abzunehmen. Verzichten Sie darauf, kann die Bank eine Nichtabnahmeentschädigung verlangen. Deshalb sollte die Entscheidung gut vorbereitet sein.

Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, deren Zins Sie schon lange vor Ablauf der Zinsbindung festschreiben. Bei der normalen Anschlussfinanzierung, also Prolongation oder Umschuldung, gilt der Zins zum Zeitpunkt des Abschlusses kurz vor dem Stichtag.

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