Baufinanzierung

  • Baufinanzierung mit kostenloser Immobilienbewertung
  • Umfassendes Beratungsgespräch zu Finanzierungsvarianten
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  • Praktische Konditionsreservierung – in Ruhe entscheiden
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Finden Sie die Baufinanzierung, die wirklich zu Ihnen passt

Worauf es ankommt:

1. Maßgeschneiderter Finanzierungsplan

Jede Finanzierung ist anders. Ein sorgfältig erstellter Finanzierungsplan ist die Grundlage für Ihre Immobilienfinanzierung. Dabei ist entscheidend, dass Ihre individuellen Begebenheiten genau berücksichtigt werden.

2. Erfahrene Baufinanzierungsberater

Unsere Finanzierungsexperten wissen genau worauf Sie achten müssen und unterstützen Sie zielgerichtet. Dank unseren langjährigen kooperation mit vielen Kreditinstituten profitieren unsere Kunden häufig von besonders günstigen Konditionen.

3. Erst vergleichen, dann entscheiden

Auf Grundlage Ihrer Anfrage und des Finanzierungsplans, erstellen wir ein kostenfreies und völlig unverbindliches, individuelles Konditionsangebot. Die Grundlage dafür ist immer ein umfassender Konditionsvergleich. Sie sparen dadurch Zeit und Geld.

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Berechnen Sie hier Ihr Budget für Ihre Baufinanzierung:

So sehen Sie welche Kosten entstehen

Eventuell beschäftigen Sie sich gerade das erste Mal mit dem Thema Baufinanzierung. Wollen einmal schauen welche Kosten in etwa auf Sie zukommen? Dann nutzen Sie unseren Budgetrechner. So erhalten Sie einen ersten Überblick.

Für eine detaillierte Berechnung Ihrer Baufinanzierung benötigen wir dann noch einige Informationen von Ihnen. Alles Weitere erläutert Ihnen einer unserer Mitarbeiter gerne persönlich in einem Telefonat. Fordern Sie gerne Ihr unverbindliches Beratungsgespräch an.

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Baufinanzierung mit Flexhypo – Unsere Stärken im Überblick

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Wir sind ein unabhängiger Darlehensvermittler. Unabhängig, weil wir aus dem gesamten Angebot der relevanten Anbieter eine gute Auswahl für unsere Kunden treffen. Im Zentrum der Beratung stehen immer Sie – unsere Kunden.

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Unsere Experten besitzen eine langjährige Erfahrung beim Kauf und der Finanzierung von Wohnimmobilien. Das ist genau die Fachkompetenz, die Sie brauchen, um Ihr Wohneigentum schnell und sicher zu erwerben.

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Unsere Darlehensvermittlung ist absolut fokussiert auf Ihre Interessen und unabhängig von denen Dritter, wie Maklern oder anderen Anbietern. Mit unserer Beratung schaffen Sie frühzeitig günstige Voraussetzungen für den Kauf und die Finanzierung Ihrer Immobilie.

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SERVICE ENTSCHEIDET ÜBER DIE QUALIÄT EINER BAUFINANZIERUNG

Bei uns endet der Service nicht mit dem Abschluss Ihrer Finanzierung. Wir stehen weiterhin mit Rat und Tat an Ihrer Seite und unterstützen Sie bei der Abwicklung. Unser Anspruch sind glückliche Kunden die uns weiterempfehlen!

Diese Fehler sollten Sie bei der Baufinanzierung vermeiden

1

Lückenhafter Finanzierungsplan

  • Erstellen Sie einen Finanzierungsplan
  • Achten Sie auf alle anfallenden Kosten
  • Lassen Sie sich von Experten beraten
Ein professionell erarbeiteter Finanzierungsplan ist bei der Finanzierung einer Immobilie äußerst wichtig. Sind zum Beispiel die Kaufnebenkosten falsch oder gar nicht berücksichtigt, kann dies zu enormen Unannehmlichkeiten führen, weil Rechnungen ins Haus „flattern“ und im schlimmsten Fall sogar Geld fehlt.  Denn mit der Begleichung des Kaufpreises ist es nicht getan. Der Notar erhebt Gebühren für die Beurkundung und auch das Grundbuchamt arbeitet nicht kostenlos. Schließlich wird in der Regel auch Grunderwerbsteuer zu zahlen sein. Nehmen Sie die Dienstleistung eines Maklers in Anspruch, muss auch dieser bezahlt werden.
2

Zu wenig Eigenkapital

  • Eigenkapital prüfen
  • Konditionen klären
  • Veränderung durch Eigenkapital
Es ist insbesondere in niedrigen Zinsphasen verlockend, mit geringem Eigenkapital eine Eigenheimfinanzierung ins Auge zu fassen. Hier ist allerdings Vorsicht geboten. Viele Banken verlangen, dass zumindest die Kaufnebenkosten aus bestehenden Reserven beglichen werden. Das ist aber nicht alles: Eine Finanzierung mit sehr wenig Eigenkapital verlängert automatisch die Tilgungsdauer und damit den Zeitraum bis ihre Immobilie abbezahlt ist. Hinzu kommt, dass auf Grund des höheren Kredits auch die monatliche Belastung höher ist. Zu guter Letzt lassen sich die Banken, für das höhere Kreditrisiko, auch mit einem Zinsaufschlag bezahlen.
3

Fehlende Flexibilität

  • Sondertilgungen berücksichtigen
  • Lebensplanung mit Zinsbindung abstimmen
  • Alternativen rechnen
Häufig gehen günstige Kreditangebote zu Lasten der Flexibilität. Die mangelnde Flexibilität eines Kreditvertrages kann sich bei verändernden Lebensverhältnissen allerdings sehr negativ auswirken. Die Chance auf eine frühere Rückzahlung des Darlehens, durch Sondertilgung bei Erhalt einer Bonuszahlung ist dann ebenso ausgeschlossen, wie die Änderung der Rate innerhalb der Zinsbindung. Häufig ist schon beim Abschluss des Darlehens absehbar, dass die Rate schon bald nicht mehr passen wird. Die Rate kann selbstverständlich auch niedriger gewollt sein. Denken Sie zum Beispiel an ein junges Paar, dass sich Kinder wünscht.
4

Finanzielle Belastung

  • Lebenshaltungskosten aufschreiben
  • Jährliche Ausgaben berücksichtigen
  • Alternativen rechnenBudgetrechner nutzen
Prüfen Sie genau ihr verfügbares Budget. Die allermeisten Kunden möchten auch nach dem Kauf Ihrer Immobilie noch in Urlaub fahren und auch ein Autokauf wird evtl. irgendwann anstehen. Natürlich sind viele Menschen bereit für den Traum vom Eigenheim an Ihre finanziellen Grenzen zu gehen, das ist ja auch durchaus verständlich, leider verlieren viele dabei Ihre „realen“ Lebenshaltungskosten aus dem Blick. Vermeiden Sie diesen Fehler!
5

Niedrige Tilgung / hohe Kreditsumme

  • Kaufpreis bewerten
  • Kreditlaufzeit beachten
  • Konditionen vergleichen
Das Zinsniveau ist derzeit auf einem historischen Tief. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise – insbesondere in deutschen Großstädten – enorm gestiegen. Banken verlangen regelmäßig nur eine Tilgung von einem Prozent, die niedrigen Zinsen tun ihr übriges. Diese Konstellation birgt, salopp gesagt, die Gefahr zu teuer zu kaufen. Das Risiko liegt insbesondere in der künftigen Zinsentwicklung. Sind sie in einem völlig veränderten Marktumfeld auf eine Anschlussfinanzierung angewiesen, kann dieses eine zu ambitionierte Planung ins Wanken bringen.
6

Zu kurze Zinsbindung

  • Zinsbindung planen
  • Laufzeit beachten
  • Kosten vergleichen
Wie bereits beschrieben, befinden wir uns derzeit in einer Phase historisch niedriger Zinsen. Das ist für den heutigen Finanzierungskunden selbstverständlich zunächst einmal erfreulich. Sie haben heute die Chance, zu wirklich günstigsten Konditionen, eine Immobilienfinanzierung zu planen, die für sehr lange Zeit Planungssicherheit ermöglicht. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass Sie sich für eine lange Zinsbindung entscheiden und sehr verlockende Konditionen mit kürzerer Laufzeit in den Wind schlagen müssen. Aber auch hier sollten Sie gut vergleichen: Viele Banken lassen sich eine lange Zinsbindung sehr teuer bezahlen!

Worauf muss ich bei der Auswahl meiner Immobilie achten?

Wir bieten Antworten auf Ihre Fragen:

  • Welche Lage passt zu mir?
  • Wieviel Platz benötige ich?
  • Besondere Ausstattungen erforderlich?
  • Wie hoch ist mein Budget?
  • Ist der Preis angemessen?

Doppelt beraten ist besser!

Die drei wichtigsten Wertbestimmenden Merkmale einer Immobilie? Lage, Lage, Lage! Wenn Sie daran denken, Wohneigentum zu erwerben, haben Sie diese Antwort sicher schon öfter gehört. Die Lage ist aber nur einer von vielen Faktoren, die Sie beachten sollten. Schließlich legt man sich mit dem Kauf einer Immobilie meist für lange Zeit fest und wer möchte schon langfristig “in seinen Fehlern” wohnen. Fachkenntnis ist deshalb wichtig, denn offene Fragen gibt es genug: Hier setzt die Kaufbegleitung als neu konzipierte Dienstleistung von FLEXHYPO an und bietet Ihnen kompetente Unterstützung. Sie haben das Passende gefunden? Prima – dann können wir die passende Finanzierung berechnen. Wir bieten professionelle Unterstützung, damit der Traum von der eigenen Immobilie Realität wird.

Ihre Vorteile:

  • Aktuelle Marktentwicklungen im Blick
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An Ihrer Seite – mit Beratung von Anfang an

Unsere Experten für Immobilien und Baufinanzierung in Düsseldorf und Berlin besitzen langjährige Erfahrung. Wir sind Immobilienbewerter und Finanzierungsvermittler für Wohnimmobilien. Das ist genau die Fachkompetenz, mit der Sie Ihr Wohneigentum schnell und sicher erwerben können. Unsere Dienstleistung ist dabei absolut unabhängig. Mit der Beratung schaffen Sie frühzeitig möglichst günstige Voraussetzungen für den Kauf und die Finanzierung Ihrer Immobilie. Wir bieten unsere wertvollen Empfehlungen deshalb bewusst im Rahmen unserer erweiterten Finanzierungsberatung für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich an. Insgesamt ist dies ein weiterer Pluspunkt, uns Ihr Vertrauen zu schenken.

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